Công ty dữ liệu địa ốc CoreLogic đã gọi Maidstone là khu vực “đáng đồng tiền bát gạo” nhất cho những người mua nhà, với giá cả hợp lý và chỉ cách trung tâm Melbourne 10km.
Giá nhà trung bình tại Melbourne là $774,023, trong khi ở Maidstone là $833,514.
Những khu vực gần trung tâm với giá nhà phải chăng khác bao gồm Bellfield ($846,027), Coburg North ($863,310), West Footscray ($895,921) và Footscray ($900,332).
Spotswood, Preston, South Kingsville, Collingwood và Pascoe Vale cũng nằm trong top 10.
Chuyên viên địa ốc của Sweeney Footscray, ông Lee Marks nhận xét rằng Maidstone hiếm khi được người mua nhà để ý.
“Không có nhiều người biết về Maidstone. Đây là một khu ngoại ô nhỏ,” ông nói.
Giá cả rất phải chăng – chỉ với $700,000, bạn có thể mua một căn nhà với 2-3 phòng ngủ và một khu vườn nhỏ. Nhưng ở đây không có ga xe lửa.
Trong khi đó, giá nhà đang tăng tại hai khu vực lân cận là West Footscray và Footscray.
Ông Marks gợi ý những người mua nhà với hầu bao hạn chế có thể cân nhắc khu vực Sunshine, mà ông gọi là “khu đất vàng tiếp theo”.
Mặc dù từng bị tai tiếng xấu, nhưng gần đây chính phủ liên bang đã chọn Sunshine là nơi kết nối phi trường Melbourne và CBD thông qua đường sắt.
“Bạn có thể mua một ngôi nhà với giá $650,000-$700,000 hoặc một căn townhouse mới toanh với giá dưới $550,000,” ông nói.
Nơi đây phù hợp với những người mua nhà lần đầu, nhà đầu tư và các gia đình.
Đối với unit, CoreLogic tiết lộ Carlton là khu vực có giá phải chăng nhất trong bán kính 10km từ trung tâm Melbourne, với giá trung bình $346,918.
Theo sau là Travancore ($367,349), Flemington ($437,754), Footscray ($437,754), Kingsville ($468,551) và North Melbourne ($469,885).
Trưởng phòng nghiên cứu của CoreLogic, ông Tim Lawless, dự báo khả năng chi trả nhà ở sẽ trở thành một vấn đề tại Melbourne trong năm 2020, sau khi giá địa ốc tăng “nhanh hơn dự kiến” trong nửa cuối năm 2019.
“Khả năng chi trả nhà ở được cải thiện trong giai đoạn cuối năm 2017 đến giữa năm 2019, nhưng đó là sự cải thiện từ mức cao kỷ lục,” ông nói.
“Vào đầu năm 2020, khoảng tháng Hai, giá nhà tại Melbourne sẽ tăng lên mức kỷ lục mới.
“Tuy nhiên, do có nhiều nhà được rao bán trên thị trường hơn, nên tốc độ tăng trưởng sẽ chậm lại.”
CÁC KHU VỰC CÓ GIÁ RẺ NHẤT CÁCH CBD 10KM
Giá nhà trung bình
Maidstone: $833,514
Bellfield: $846,027
Coburg North: $863,310
West Footscray: $895,921
Footscray: $900,332
Spotswood: $958,125
Preston: $962,509
South Kingsville: $967,602
Collingwood: $981,400
Pascoe Vale South: $982,263
Giá unit trung bình
Carlton: $364,918
Travancore: $367,349
Flemington: $437,754
Footscray: $439,632
Kingsville: $468,551
North Melbourne: $469,885
Essendon North: $472,130
West Footscray: $476,960
Melbourne CBD: $486,450
Brunswick West: $497,454
Nguồn: ĐĂNG TRÌNH (SBS Vietnamese)
Comments