$410,000 - $450,000 - HIỆN CHO THUÊ $420 TUẦN - CƠ HỘI ĐẦU TUYỆT VỜI
Căn hộ 2 phòng ngủ hiện đại này trong khu chung cư ‘Thrive Parkside, ở vùng Parkville, cách thành phố Melbourne CBD chỉ có 4 km là một bất động sản tốt cho các nhà đầu tư.
Nằm trong Parkville Gardens, Thrive Parkside được bao quanh bởi Công viên Royal Park và gần với sở thú Melbourne, Melbourne Aquarium, các khu vực nổi tiếng như Docklands, Southbank và sòng bạc Crown Casino. Căn hộ này cũng thuận tiện gần trường đại học Melbourne University, bệnh viện Royal Melbourne, bệnh viện Royal Women's Hospital, bệnh viện Royal Children's Hospital, chợ Queen Victoria Market, cu phố ăn uống Lygon Street và các giao thông công cộng.
Căn hộ 73 mét vuông này có thiết kế hiện đại với hai phòng ngủ, khu vực sinh hoạt / ăn uống / nhà bếp thoáng rộng với bàn đá, stainless steel appliances, phòng pantry và phòng tắm trung tâm. Những tiện nghi được bao gồm với căn này là dịch vụ giặt ủi, lối vào an toàn, hệ thống sưởi / máy lạnh và chổ đậu xe. Các cư dân cũng có thể dùng hồ bơi nước nóng dài 25 m, phòng tập thể dục hiện đại và khu vực BBQ ngoài trời. Phí body corporate mổi năm là khoảng $2,400.
Giá hiện tại là $410,000 - $440,000 sau khi giá chào bán ban đầu là $450,000 - $490,000 vào tháng 11 năm 2018. Lần chót căn hộ này được bán là với giá $492,800 vào tháng 4 năm 2017. Dựa trên dữ liệu hiện tại, giá căn hộ tương tựa như căn hộ này là khoản tầm $450,000 - $530,000 trong khu vực Parkville.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ ở khu vực Parkville đã tăng nhẹ 0.6% so với tháng trước, sau khi tăng 5.9% trong 3 năm gần đây nhất. Ngược lại, giá nhà của vùng Parkville, đã tăng 62.5% trong 3 năm, nhưng sau đó đã giảm xuống mức 1.2% trong tháng 8 của năm nay. Giá nhà ở khu vực này cao là nhờ lượng cung cấp thấp và nằm gần trung tâm thành phố và công viên. Khu vực dọc theo Royal Parade là khu vực lâu đời nhất của vùng Parkville và bao gồm các tòa nhà thời với kiến trúc cổ Victoria, nhà terrace và những con đường rợp bóng cây.
Giá cho thuê trong khu vực này cũng thấy sự tăng trưởng tốt (4.3%) trong 3 năm, nhưng tuy nhiên, trong tháng trước đã giảm 2.4%. Các nhà đầu tư có thể nhận được tiền thuê từ $420 đến $438 mổ tuần cho căn hộ 2 phòng ngủ ở khu vực này, tương đương với lợi suất cho thuê (gross rental yield) là 4.4%. Căn hộ này đang được cho thuê với giá là $420 tuần từ tháng 8 năm 2019.
Tỷ lệ nhà trống không cho mướn được (vacancy rates) ở vùng Parville hiện là 2.7%. Theo dữ liệu của ABS 2016, khu vực này có 66.8% người thuê nhà. Dân số của Parkville vào năm 2011 là 6,192 người, cho đến năm 2016 đã tăng lên thành 7,417 người, cho thấy mức tăng trưởng 19.8% trong thời gian đó.
Hiện tại có 54 căn nhà / hộ được liệt kê bán trong khu vực Parkville. Một nửa trong số này (27) đã được đăng bán hơn 180 ngày và 40 trong số này là các căn hộ hoặc unit so với 14 căn nhà.
Căn hộ này sẽ phù hợp nhất cho các nhà đầu tư.
Comments