Bạn đã quyết định bán nhà, điều đó thật tuyệt! Nhưng ý tưởng về một chiến dịch đấu giá đang khiến bạn lo lắng.
Vấn đề là như thế này.
Đã có rất nhiều dữ liệu được công khai về những điều đang xảy ra trên thị trường bất động sản.
Người mua có internet trong tầm tay và có thể nghiên cứu và thiết lập mức giá tối đa có thể họ phải trả cho bất động sản của bạn bất cứ lúc nào. Phải nói rằng, cách tốt nhất để thuyết phục những người mua tiềm năng tăng giới hạn của họ là để họ nhận ra rằng người khác sẵn sàng trả nhiều tiền hơn cho bất động sản của bạn.
Tạo ra sự cạnh tranh là rất quan trọng để đảm bảo giá tốt nhất
Tại Ray White, toàn bộ lịch sử gia đình của chúng tôi đều dựa trên việc tạo ra các tình huống cạnh tranh cho các nhà cung cấp của chúng tôi.
Đấu giá đã tự hào là một phần kết cấu của doanh nghiệp thế hệ thứ tư, do gia đình sở hữu và lãnh đạo này kể từ năm 1902.
Phương thức bán hàng này là phương thức mà chúng tôi tin tưởng và đã khuyến nghị cho khách hàng của mình kể từ đó.
Chúng tôi vẫn tin rằng đó là hình thức bán bất động sản thuần túy nhất.
Đấu giá là một phương thức bán hàng trong đó thị trường xác định giá của một tài sản trong một cuộc đàm phán diễn đàn mở, về cơ bản là những gì diễn ra vào ngày đấu giá.
Bằng chứng xã hội
Người mua có thể nhìn vào mắt nhau và xem người khác sẵn sàng trả bao nhiêu cho bất động sản, sau đó có thể quyết định xem nó có đáng giá hơn đối với họ hay không và tiếp tục đặt giá đấu, tất cả đều diễn ra trên một sân chơi công khai và bình đẳng.
Người bán có lợi khi đưa bất động sản của họ ra toàn bộ thị trường và duy trì quyền kiểm soát quy trình bằng cách chỉ bán nếu giá khởi điểm của họ được đáp ứng.
Điều đó cũng được bán với các điều khoản có lợi - có nghĩa là bạn nhận được một hợp đồng vô điều kiện - mang lại sự đảm bảo cho giao dịch rằng những gì người đấu giá đưa ra là những gì người đấu giá trả.
Với các phương thức bán hàng khác, giá hợp đồng thường được thương lượng lại trong thời gian thẩm định chẳng hạn, có thể chỉ vài tuần hoặc thậm chí vài tháng sau khi hợp đồng được thỏa thuận. Không có gì lạ khi các hợp đồng có điều kiện bị đổ vỡ, điều này gây thất vọng sâu sắc cho mọi người.
Tất nhiên, bạn vẫn có thể bán bất cứ lúc nào trước cuộc đấu giá
Nếu bạn nhận được một đề nghị mua tốt trước ngày diễn ra cuộc đấu giá, bạn có thể cân nhắc thử. Nhưng thông qua đặt giá thầu cạnh tranh và thương lượng mở trên sàn đấu giá, dữ liệu của chúng tôi chứng minh rằng bạn có thể sẽ nhận được nhiều hơn ít nhất 10% khi đấu giá.
Vì vậy, bất kể thị trường đang ở trạng thái nào, chiến dịch đấu giá nếu được thực hiện đúng cách sẽ mang lại cho bạn cơ hội tốt nhất để tạo ra sự cạnh tranh giữa những người đặt giá mua nhằm đạt được mức giá tối đa cho người bán. Bạn đang chờ đợi điều gì?
Trong trường hợp tồi tệ nhất, chiến dịch đấu giá cung cấp cho bạn một nền tảng nơi các cuộc đàm phán sau đấu giá có thể diễn ra để vẫn đạt được kết quả tốt nhất có thể.
Bạn có thắc mắc gì không? Cứ hỏi!
Chúng tôi luôn sẵn sàng giúp đỡ. Hãy chọn thời gian trò chuyện với Chuyên gia tại đây.
Thông tin trong bài đăng này mang tính chất nói chung và không nên được coi là lời khuyên cá nhân hoặc tài chính. Bạn lúc nào cũng nên tìm kiếm lời khuyên hoặc hỗ trợ chuyên nghiệp trước khi đưa ra bất kỳ quyết định tài chính nào.
AVENSTONE - Tài chánh và bất động sản
🏢 Level 3, 257 Collins Street, Melbourne VIC 3000
🏢 Level 3, 2 Brandon Park Drive, Wheelers Hill VIC 3150
🏢 2A Westall Road, Springvale VIC 3171
☎️ Tiếng Anh - 03 9566 7247
📱 Tiếng Việt - 0466 889 881
📧 info@avenstone.com.au
Comments