Nếu bạn là chủ nhà, bạn có thể đang tìm kiếm các lời khuyên và thủ thuật để trả hết khoản vay mua nhà nhanh hơn.
Bạn có biết một trong những cách đơn giản nhất để cắt giảm khoản vay mua nhà trong nhiều năm là trả nợ hai tuần một lần?
Trong bài viết này, chúng tôi khám phá ra những thủ thuật hàng đầu giúp bạn rút ngắn khoản vay mua nhà trong nhiều năm và giảm thiểu số tiền bạn chi trả cho lãi suất.
#1. Chuyển sang trả nợ hai tuần một lần
Một thủ thuật đơn giản có thể giúp bạn trả hết khoản vay mua nhà sớm hơn là trả nợ hai tuần một lần thay vì trả nợ hàng tháng.
Chia số tiền trả nợ hàng tháng của bạn cho 2 và trả số tiền đó vào cùng một ngày mỗi hai tuần.
Đây là bài toán: có 12 tháng trong một năm, nhưng 26 lần hai tuần mỗi năm. Bằng cách trả nợ hai tuần một lần, bạn sẽ trả số tiền tương đương với một tháng tăng mỗi năm.
Và đó không phải là lý do duy nhất tại sao chuyển sang trả nợ hai tuần một lần là một ý hay.
Người cho vay thường tính lãi hàng ngày, do đó, việc thanh toán khoản vay mua nhà hai tuần một lần thay vì hàng tháng sẽ giảm số tiền lãi kép mà bạn thường phải trả.
#2 Tìm lãi suất thấp hơn nhưng duy trì số tiền trả nợ hiện tại của bạn
Nếu bạn không xem xét các lựa chọn tái cấp vốn của mình sau mỗi 1-2 năm, bạn có thể bỏ lỡ các mức lãi suất cạnh tranh.
Nếu bạn có thể đảm bảo mức lãi suất thấp hơn nhưng vẫn tiếp tục thực hiện số tiền hoàn trả như hiện tại, thì bạn sẽ có khả năng thanh toán khoản vay sớm.
Bạn có thể tìm hiểu xem mình có đủ điều kiện nhận mức giá thấp hơn tại đây hay không.
#3. Làm tròn số tiền trả nợ của bạn
Làm tròn số tiền trả nợ sẽ cho bạn một con số dễ nhớ hơn và có nghĩa là bạn sẽ phải thanh toán thêm khoản phải trả mà không cần suy nghĩ về nó.
Nếu bạn phải trả $1,800 mỗi tháng, thay vào đó hãy cố gắng trả $2,000.
Nếu bạn có đủ khả năng trả thêm $200 mỗi tháng, điều đó sẽ làm giảm tiền lãi mà người cho vay tính cho bạn và bạn sẽ sớm hết nợ.
Ngay cả khi bạn chỉ có thể trả thêm $20 hoặc $50 mỗi tháng, mỗi đô la đều có giá trị và nó vẫn có thể tạo ra sự khác biệt.
Hãy tập thói quen tiết kiệm tiền xu và tờ $5. Khoản thay đổi nhỏ này sẽ tăng dần theo thời gian và sau đó có thể được sử dụng để hoàn trả thêm hoặc được giữ làm quỹ khẩn cấp trong trường hợp hoàn cảnh của bạn thay đổi bất ngờ.
#4. Sử dụng tài khoản bù đắp hoặc chức năng rút tiền lại
Nếu được sử dụng hiệu quả, tài khoản bù đắp có thể giúp bạn tiết kiệm hàng ngàn đô la tiền lãi.
Giả sử bạn nợ $200,000 cho khoản vay mua nhà của mình và có 10.000 đô la trong tài khoản bù đắp, $10,000 sẽ được “bù đắp” so với số tiền phải trả cho khoản vay mua nhà của bạn. Điều này có nghĩa là bạn sẽ chỉ bị tính lãi trên $190,000.
Nếu bạn đang phải trả lãi ít hơn, hãy cố gắng trả nợ nhiều hơn để trả hết khoản vay mua nhà sớm.
Chức năng rút tiền lại cho phép bạn tiếp cận với bất kỳ khoản hoàn trả bổ sung nào mà bạn đã thực hiện đối với khoản vay mua nhà của mình.
Vì vậy, nếu bạn có thêm tiền mặt nhưng không chắc liệu sau này mình có cần đến hay không, thì bạn có thể hoàn trả thêm và bạn có thể rút tiền nếu sau này cần.
Điều này làm giảm số tiền lãi bạn phải trả và cho phép bạn tiếp cận các khoản tiền từ bất kỳ khoản hoàn trả bổ sung nào mà bạn đã thực hiện.
#5. Nhận tiền lương của bạn được trả vào tài khoản bù đắp của bạn
Một cách dễ dàng để giảm số tiền lãi bạn phải trả là nhận lương trực tiếp vào tài khoản bù đắp của bạn.
Bạn có thể sử dụng tài khoản này như một tài khoản giao dịch hàng ngày và sử dụng tiền của mình theo ý muốn, nhưng mỗi ngày số tiền đó nằm trong tài khoản có nghĩa là bạn đã tiết kiệm được một ít tiền lãi.
Tìm hiểu xem bạn có thể tiết kiệm được bao nhiêu với máy tính tài khoản bù đắp của chúng tôi.
#6. Đặt tiền thưởng của bạn vào khoản vay mua nhà của bạn
Nếu bạn có thể, sẽ có những lợi ích to lớn khi trả thêm nợ.
Mỗi lần hoàn trả thêm sẽ làm giảm số tiền gốc mà bạn nợ.
Kết quả là, việc giảm số tiền chưa thanh toán này sẽ khiến tiền lãi mà người cho vay của bạn tính sẽ thấp hơn.
Nếu bạn nhận được khoản thanh toán một lần, chẳng hạn như tiền hoàn lại thuế, tiền thừa kế hoặc tiền thưởng công việc, hãy xem xét thanh toán toàn bộ hoặc một phần số tiền này cho khoản vay mua nhà của bạn để giảm số tiền gốc còn nợ.
Bất kỳ khoản hoàn trả đáng kể nào cũng có thể giúp giảm thời hạn cho khoản vay mua nhà của bạn.
#7 Chuyển từ chỉ trả lãi sang trả gốc & trả lãi
Nếu bạn đang vay một khoản vay Chỉ trả lãi, bạn sẽ có thể bắt đầu trả hết tiền gốc và giảm tiền lãi nếu bạn chuyển sang khoản vay mua nhà gốc và lãi.
Bạn làm càng sớm, bạn càng sớm có thể bắt đầu trả hết khoản vay mua nhà của mình.
Khoản hoàn trả Gốc và Lãi của bạn sẽ là bao nhiêu? Tìm hiểu trong vài giây bằng cách sử dụng Máy tính hoàn trả của chúng tôi.
Điều gì xảy ra nếu bạn trả hết tiền thế chấp sớm?
Trong một số trường hợp, một số người cho vay sẽ tính phí phạt trả trước nếu bạn trả hết khoản vay mua nhà quá sớm.
Điều này là do những người cho vay kiếm tiền từ tiền lãi tính trên các khoản vay mua nhà, vì vậy nếu bạn trả hết quá nhanh, cuối cùng họ sẽ mất tiền.
Tuy nhiên, điều này sẽ không áp dụng cho tất cả những người cho vay và các khoản phí phạt này thường áp dụng cho một vài năm đầu tiên của khoản vay mua nhà chứ không phải toàn bộ thời hạn của khoản vay.
Bạn nên xem lại các điều khoản và điều kiện của khoản vay để tìm hiểu xem điều này có áp dụng cho bạn hay không.
Nếu bạn có một khoản vay mua nhà với lãi suất cố định, việc thanh toán khoản vay mua nhà sớm cũng có thể dẫn đến các khoản phí vi phạm.
Bạn có thắc mắc gì về việc vay tiền không? Cứ hỏi!
Chúng tôi luôn sẵn sàng giúp đỡ. Hãy chọn thời gian trò chuyện với Chuyên gia cho vay tại đây.
Thông tin trong bài đăng này mang tính chất nói chung và không nên được coi là lời khuyên cá nhân hoặc tài chính. Bạn lúc nào cũng nên tìm kiếm lời khuyên hoặc hỗ trợ chuyên nghiệp trước khi đưa ra bất kỳ quyết định tài chính nào.
AVENSTONE - Tài chánh và bất động sản
🏢 257 Collins Street, Melbourne VIC 3000
🏢 2 Brandon Park Drive, Wheelers Hill VIC 3150
🏢 Westall Road, Springvale VIC 3171
☎️ Tiếng Anh - 03 9566 7247
📱 Tiếng Việt - 0466 889 881
📧 info@avenstone.com.au
Commentaires