Bạn đã thực hiện được bước tiếp theo trong đời và muốn mua ngôi nhà đầu tiên của mình, nhưng bạn không biết bắt đầu từ đâu. Đây là hướng dẫn nhanh để giúp bạn bắt đầu.
Những chi phí nào liên quan đến việc mua nhà?
Trước khi bạn có thể đóng gói và chuyển đến ngôi nhà mới của mình, bạn cần biết một số chi phí.
Danh sách dưới đây cho thấy một số chi phí chính để mua nhà.
• Bảo hiểm Thế chấp của Người cho vay (LMI).
• Phí và lệ phí của ngân hàng và chính phủ.
• Chi phí luật sư hoặc cố vấn pháp lý.
Các khoản phí và lệ phí này có thể đắt, vì vậy bạn nên thêm một khoản tiền để trang trải những khoản này vào ngân sách của mình.
Tôi có thể vay bao nhiêu?
Trước khi bắt đầu tiết kiệm, bạn sẽ cần biết mình có thể vay bao nhiêu. Điều này không chỉ xác định số tiền bạn cần tiết kiệm, mà còn cả khoản bạn có thể chi trả.
Tôi cần đặt cọc bao nhiêu?
Hãy tự hỏi bản thân một câu đơn giản, “Tôi muốn chuyển vào căn nhà đầu tiên của mình trong bao lâu nữa?” Điều này không chỉ xác định bạn cần tiết kiệm bao nhiêu mà còn xác định bạn sẽ mất thời gian bao lâu.
Tiếp theo, chúng tôi sẽ xem xét và hiển thị điều bạn có thể nhận được từ khoản tiền đặt cọc của mình.
Tôi có thể mua nhà với số tiền đặt cọc dưới 20% không?
Một khoản tiền đặt cọc nhỏ chắc chắn cho phép bạn mua một ngôi nhà. Chỉ cần lưu ý rằng bạn sẽ phải chi trả khoản bảo hiểm Thế chấp của Người cho vay (LMI) (được thêm vào đầu khoản vay mua nhà của bạn) nếu khoản tiền gửi của bạn dưới 20%. Hãy xem liệu bạn có đủ điều kiện để mua căn nhà đầu tiên của mình với một khoản đặt cọc chỉ 5% với chương trình khoản vay tiền đặt cọc mua nhà đầu tiên hay không.
LMI là gì?
Bạn cần phải trả Bảo hiểm Thế chấp của Người cho vay nếu khoản vay của bạn trên 80% giá mua. Bảo hiểm sẽ chi trả cho chúng tôi nếu hoàn cảnh của bạn thay đổi và bạn không thể hoàn trả.
Điều gì sẽ xảy ra nếu tôi có một khoản tiền đặt cọc 20% (hoặc nhiều hơn)?
Nếu bạn tiết kiệm được nhiều tiền; có khoản tiền đặt cọc này có nghĩa là bạn không phải trả chi phí LMI. Điều này làm giảm số tiền vay tổng thể của bạn, xây dựng khoản tiền vốn sớm hơn và giúp bạn tiết kiệm lãi suất trong suốt thời gian vay.
Trợ cấp cho chủ sở hữu căn nhà đầu tiên (FHOG) là gì?
Làm sao để tăng mức tiết kiệm của bạn? Trợ cấp cho Chủ sở hữu căn Nhà đầu tiên (FHOG), mở trong cửa sổ mới là một chương trình quốc gia được tài trợ bởi các tiểu bang và vùng lãnh thổ. Nó được thành lập để bù đắp ảnh hưởng của GST đối với quyền sở hữu nhà. Nhưng hãy lưu ý rằng bạn cần phải đủ điều kiện để nộp đơn đăng ký và số tiền trợ cấp khác nhau ở mọi tiểu bang và vùng lãnh thổ.
Sử dụng ngân sách để giúp bạn tiết kiệm
Khi bạn biết mình có thể chi tiêu bao nhiêu và số tiền đặt cọc của bạn cần lớn đến mức nào, thì bạn có thể xem xét lập một kế hoạch tiết kiệm. Ngân sách cho phép bạn biết bạn có thể tiết kiệm được bao nhiêu, vì vậy bạn có thể biết mình cần để dành lại bao nhiêu cho mỗi lần thanh toán.
Có một tài khoản tiết kiệm
Tiếp theo, hãy tìm đúng tài khoản để bạn có thể đạt được mục tiêu tiết kiệm sớm hơn. Bạn có thể sử dụng một tài khoản có lãi suất tiền gửi mỗi tháng. Mặt khác, có lẽ bạn thích một khoản tiền gửi có kỳ hạn cố định. Chúng tôi có nhiều tài khoản khác nhau có thể giúp bạn tiết kiệm cho ngôi nhà mới của mình.
Chọn khoản vay mua nhà tốt nhất cho bạn
Khi bạn biết khả năng chi trả, tiền đặt cọc và có kế hoạch tiết kiệm, bạn sẽ cần nghiên cứu các khoản vay mua nhà. Chúng tôi có các khoản vay khác nhau với nhiều tính năng, bao gồm tài khoản bù đắp hoặc tính năng rút tiền (offset hoặc redraw), lãi suất thay đổi hoặc cố định.
Chúng tôi biết rằng với rất nhiều lựa chọn có sẵn, việc chọn một khoản vay mua nhà có thể gây khó khăn. Khi cần thiết, đừng cảm giác như bạn phải làm điều đó một mình. Hãy gọi cho chúng tôi theo số 0466 889 881 hoặc lên lịch hẹn gặp nhân viên của chúng tôi.
Bạn có thắc mắc gì về việc vay tiền mua nhà không? Bạn cứ hỏi!
Chúng tôi luôn sẵn sàng giúp đỡ. Hãy nhận lời khuyên của chuyên gia miễn phí vào thời điểm phù hợp với bạn. Chọn thời gian trò chuyện với Chuyên gia cho vay mua nhà tại đây.
Thông tin trong bài đăng này mang tính chất nói chung và không nên được coi là lời khuyên cá nhân hoặc tài chính. Bạn lúc nào cũng nên tìm kiếm lời khuyên hoặc hỗ trợ chuyên nghiệp trước khi đưa ra bất kỳ quyết định tài chính nào.
AVENSTONE - Tư vấn vay tiền ngân hàng và bán nhà
🏢 Level 3, 257 Collins Street, Melbourne VIC 3000
🏢 Level 3, 2 Brandon Park Drive, Wheelers Hill VIC 3150
🏢 2A Westall Road, Springvale VIC 3171
☎️ Tiếng Anh - 03 9566 7247
📱 Tiếng Việt - 0466 889 881
📧 info@avenstone.com.au
Comments