Luật thuê nhà mới tại Victoria cho phép người thuê sơn sửa, thay rèm, lắp đặt các thiết bị an toàn cho trẻ em... mà không cần phải xin phép chủ nhà.
Chính phủ Victoria đã đưa ra một số thay đổi nhằm bảo đảm mọi bất động sản cho thuê đều đáp ứng các tiêu chuẩn cơ bản, chẳng hạn như nước nóng và lạnh trong phòng tắm và phòng giặt; lò nướng, bếp nấu và bồn rửa trong nhà bếp; và lò sưởi trong phòng khách.
Những tiện nghi tối thiểu này là điều mà hầu hết mọi người đều mong đợi khi đi thuê nhà, và giờ đây chính phủ tiểu bang sẽ chính thức đưa chúng vào luật.
Bên cạnh đó, chính phủ cũng tăng cường những cách thức mà người thuê có thể “cá nhân hoá” căn nhà mà họ thuê.
Người thuê sẽ không cần phải xin phép chủ nhà khi gắn các thiết bị an toàn cho trẻ em như rèm che, dây neo đồ nội thất, hoặc cổng an toàn. Họ cũng có thể gắn móc treo tranh trên tường, thay rèm cửa, hoặc tăng hiệu quả sử dụng năng lượng của ngôi nhà bằng các bóng đèn LED mới.
Các thay đổi khác mà chủ nhà không thể từ chối bao gồm cho phép trồng rau hoặc vườn thảo mộc, sơn tường, lắp đặt hệ thống an ninh và màn cửa chống ruồi.
Bộ trưởng phụ trách các vấn đề của người tiêu thụ ở Victoria, bà Melissa Horne, cho biết những thay đổi này là vì lợi ích của “những người thuê nhà dễ bị tổn thương”.
Đây là những cải tổ lớn nhất đối với việc thuê nhà ở Victoria đặt ra các tiêu chuẩn tối thiểu phải có trong tất cả các bất động sản cho thuê, nhằm bảo vệ tốt hơn những người thuê nhà dễ bị tổn thương, và biến bất động sản cho thuê từ một ngôi nhà thành một mái ấm thực sự.
Các quy định này sẽ có hiệu lực vào ngày 29/3 và là một phần của hơn 130 cải cách mà Chính phủ Lao động đang áp dụng nhằm bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà, sau khi lắng nghe phản hồi từ hơn 700 văn bản đệ trình của cộng đồng.
Nhằm giúp bảo đảm sự chuyển đổi suôn sẻ sang luật thuê nhà mới, chính phủ sẽ cung cấp hướng dẫn cụ thể về các tiêu chuẩn tối thiểu, các sửa đổi có thể được thực hiện, và các nghĩa vụ bảo trì.
Chính phủ cũng quy định những thông tin mà chủ nhà phải tiết lộ trước khi ký hợp đồng cho thuê, các điều khoản không được phép bao gồm trong hợp đồng cho thuê, và những câu hỏi không được hỏi đối với người thuê nhà.
“Chúng tôi đang thực hiện lời hứa của mình là làm cho việc thuê nhà trở nên công bằng hơn cho tất cả người dân Victoria,” Bộ trưởng Horne nói.
“Người thuê nhà có quyền có một ngôi nhà an toàn, chắc chắn và giá cả phải chăng mà họ có thể gọi là của riêng họ, và chủ nhà nên yên tâm với trách nhiệm giải trình mạnh mẽ hơn từ những người thuê bất động sản của họ.”
Các quy định về việc thuê nhà năm 2021 chính thức được công bố tại trang mạng engage.vic.gov.au/rentingregulations.
NGUỒN - ĐĂNG TRÌNH (SBS VIETNAMESE)
AVENSTONE - Tư vấn mua, bán và đầu tư bất động sản
🏢Level 3, 257 Collins Street, Melbourne VIC 3000
☎️Tiếng Anh - 03 9566 7247
📱Tiếng Việt - 0466 889 881
📧info@avenstone.com.au
Comentarios