Nếu bạn đang tự hỏi cần phải kiếm được bao nhiêu tiền để nhà ở Úc, mô hình mới đã tìm ra câu trả lời.
Các tính toán sau dựa trên giá nhà trung bình và giả sử người mua có khoản đặt cọc 20%.
Người mua ở Sydney sẽ cần thu nhập hàng năm là $192,400 để mua một căn nhà hai phòng ngủ, dựa trên dữ liệu giá nhà của Domain và phân tích khả năng thanh toán thế chấp của Canstar. Họ sẽ cần kiếm $217,800 mỗi năm cho một căn nhà ba phòng ngủ và $281,100 mỗi năm cho một căn nhà bốn phòng ngủ.
Người mua ở Melbourne sẽ cần kiếm $146,100 cho một căn nhà hai phòng ngủ, $153,100 cho một căn nhà ba phòng ngủ và $173,800 cho một căn nhà bốn phòng ngủ.
Adelaide xếp thứ ba về yêu cầu thu nhập – người mua sẽ cần kiếm $120,000 mỗi năm để mua một căn nhà hai phòng ngủ, $135,700 cho một căn nhà ba phòng ngủ và $167,000 mỗi năm cho một căn nhà bốn phòng ngủ.
Ở Brisbane, người mua sẽ cần $113,000 để mua một căn nhà hai phòng ngủ, $137,400 cho ba phòng ngủ và $153,900 cho bốn phòng ngủ.
Domain và Canstar đã mô hình một thành phố thủ đô khác, Perth, nơi người mua sẽ cần thu nhập hộ gia đình hàng năm là $99,300 cho một căn nhà hai phòng ngủ, $111,800 cho một căn nhà ba phòng ngủ và $137,400 cho một căn nhà bốn phòng ngủ.
Ba chiến lược để vượt qua các người mua khác
Một phần lý do khiến việc mua ngôi nhà mơ ước của bạn có thể gặp khó khăn là do giá cả đang tăng lên ở phần lớn các thị trường nhà ở trên khắp nước Úc. Trong năm qua đến tháng Ba, giá cả đã tăng lên ở 88.4% các thị trường trên toàn nước Úc, theo CoreLogic.
Điều đó có nghĩa là sự cạnh tranh giữa các người mua là rất mạnh.
Với điều đó trong tâm trí, đây là ba điều bạn có thể làm để cải thiện cơ hội của mình trong việc vượt qua các người mua khác:
Đưa ra một lời đề nghị công bằng – bắt đầu với một giá thầu thực tế, thay vì một lời đề nghị thấp, vì các đại lý bất động sản thường ưu tiên những người mua mà họ cho là nghiêm túc.
Linh hoạt với việc thanh toán – bạn có thể giành được lòng tin của người bán nếu bạn có thể đề nghị một thỏa thuận đặc biệt về việc thanh toán, chẳng hạn như kéo dài thời gian thanh toán hoặc đề nghị mua và thuê lại.
Đưa ra đề nghị trước buổi đấu giá – nếu bạn đưa ra một đề nghị mạnh mẽ trước buổi đấu giá (giả sử đó là cách tài sản đang được bán), người bán có thể quyết định chấp nhận đề nghị của bạn thay vì chờ đợi.
Một điểm cuối cùng – việc có được sự chấp thuận trước cho khoản vay mua nhà trước khi bắt đầu tìm kiếm tài sản có thể tạo ra sự khác biệt, vì các đại lý thích những người mua có khả năng giao dịch nhanh chóng.
Chúng tôi có thể giúp bạn với việc pre-approval. Chúng tôi sẽ so sánh các khoản vay từ nhiều nhà cho vay khác nhau, rút gọn các đề nghị nổi bật và sau đó quản lý đơn xin của bạn.
Bạn có thắc mắc gì về việc vay tiền không? Cứ hỏi!
Chúng tôi luôn sẵn sàng giúp đỡ. Hãy chọn thời gian trò chuyện với Chuyên gia cho vay tại đây.
Thông tin trong bài đăng này mang tính chất nói chung và không nên được coi là lời khuyên cá nhân hoặc tài chính. Bạn lúc nào cũng nên tìm kiếm lời khuyên hoặc hỗ trợ chuyên nghiệp trước khi đưa ra bất kỳ quyết định tài chính nào.
AVENSTONE - Tài chánh và bất động sản
🏢 3/287 Collins Street, Melbourne VIC 3000
🏢 2 Brandon Park Drive, Wheelers Hill VIC 3150
🏢 Westall Road, Springvale VIC 3171
☎️ Tiếng Anh - 03 9566 7247
📱 Tiếng Việt - 0466 889 881
📧 info@avenstone.com.au
Comments