Refinance gần đây đã trở thành chủ đề bàn tán sôi nổi với những người đi vay nhằm mục đích tìm kiếm các thoả thuận cạnh tranh hơn sau nhiều tháng tăng lãi suất liên tiếp.
Dữ liệu của Avenstone đã phát hiện ra một xu hướng thú vị trong việc refinance trong năm qua. Chúng tôi xem xét các số liệu thống kê và khám phá những cách khác nhau mà bạn có thể tiết kiệm được cho khoản vay mua nhà của mình.
Thế hệ trẻ đang tiết kiệm nhiều tiền nhất cho các khoản vay mua nhà của họ
Dữ liệu của Tập đoàn Avenstone cho thấy thế hệ trẻ là thế hệ hiểu biết nhất khi nói đến việc duy trì khoản vay mua nhà.
Nhóm này đã tích cực xem xét các lựa chọn refinance của họ trong 10 lần tăng lãi suất liên tiếp vừa qua, trong khi thế hệ trẻ hơn và già hơn đã bỏ lỡ hàng nghìn đô la tiền tiết kiệm tiềm năng.
Những thế hệ nào đã tích cực refinance các khoản vay mua nhà của họ?
Dữ liệu của Tập đoàn Avenstone cho thấy độ tuổi trung bình của những người refinance trong 12 tháng qua là 41, với thu nhập trung bình hàng năm là $91,000 mỗi năm.
Khi được nhóm theo độ tuổi, số lượng refinance cho thấy:
Phần lớn những người refinance (35%) trong độ tuổi từ 35 đến 44
28% người refinance ở độ tuổi 45-54
22% người refinance từ 25 đến 34 tuổi
11% những người từ 55 tuổi trở lên đã xem xét lại khoản thế chấp của họ
Chỉ 1% những người refinance dưới 24 tuổi.
Bạn có đang bỏ lỡ khoản tiết kiệm tiền vay mua nhà?
Các khách hàng của Avenstone đã refinance trong 12 tháng qua đã có thể giảm đáng kể các khoản thanh toán hàng tháng của họ trước khi “thuế trung thành” hoặc lãi suất hoàn nguyên (lãi suất thay đổi khi hết thời hạn lãi suất cố định) cao hơn nhiều bắt đầu hoạt động.
💡 Bạn có biết? “Thuế trung thành” là khoản tiền lãi bổ sung mà người vay phải trả khi lãi suất của họ cao hơn lãi suất mà người cho vay cung cấp cho khách hàng mới.
Đây là điều mà nhiều người Úc sắp hết thời hạn lãi suất cố định trong năm nay có thể bắt đầu nghĩ đến.
Michael Phan, Giám đốc Cho vay của Tập đoàn Avenstone, cho biết: “Khi chúng ta nhìn rộng hơn vào thị trường thế chấp, Úc có khoảng 2 nghìn tỷ đô la dư nợ thế chấp, với dòng tiền hàng năm là 25% hoặc 500 tỷ đô la mỗi năm. Chỉ một nửa con số đó, 12.5%, là refinance.
“Thế chấp là chi phí lớn nhất đối với hầu hết mọi hộ gia đình. Mặc dù thế hệ trẻ hơn đã cố gắng hết sức để tìm kiếm lời khuyên, nhưng vẫn có một khoảng cách trong những người bỏ lỡ khoản tiết kiệm để trang trải chi phí sinh hoạt,” Phan nói.
Tại sao bạn nên xem xét refinance?
Phan giải thích rằng vẫn còn hàng ngàn người nắm giữ thế chấp không có tiền tiết kiệm, mặc dù lãi suất đã tăng trong 12 tháng qua.
“Khoản thế chấp trung bình hiện tại ở Úc đang ở mức $600,000, với lãi suất trung bình khoảng 6%.”
“Điều này có nghĩa là nhiều người có thể bỏ lỡ khoản tiết kiệm refinance khoảng $350 mỗi tháng, $4,000 mỗi năm hoặc $105,000 đô la trong suốt thời hạn khoản vay của họ, chỉ đơn giản bằng cách không đóng vai trò tích cực trong khoản thế chấp của họ.
Phan nói: “Bạn sẽ có hàng nghìn đô la trong túi chỉ bằng cách xem xét lại tình huống của mình và không còn trung thành với người cho vay hiện tại hoặc lãi suất hiện tại.
Avenstone đã có thể tiết kiệm cho khách hàng tới 0.68% trên lãi suất hiện tại của họ.
5 cách bạn có thể tiết kiệm tiền lãi vay mua nhà
Bạn tự hỏi mình có thể làm gì để bắt đầu tích lũy những khoản tiết kiệm đó? Đây là nơi bạn có thể bắt đầu:
1. Xem xét tính năng rút tiền lại thay vì tài khoản bù đắp
Nếu bạn là một trong nhiều người vay có tài khoản bù đắp không được sử dụng, thay vào đó, bạn có thể muốn xem xét một tính năng rút tiền lại.
Tính năng này sẽ cho phép bạn tiếp cận với các khoản hoàn trả bổ sung với mức phí có thể thấp hơn.
2. Hợp nhất các khoản nợ hiện có vào khoản vay mua nhà của bạn
Lãi suất cho vay mua nhà vẫn rẻ hơn lãi suất thẻ tín dụng trung bình.
Chuyển các khoản nợ hiện tại của bạn thành một khoản hoàn trả hàng tháng theo lãi suất khoản vay mua nhà của bạn - được gọi là hợp nhất nợ - có thể giúp việc trả nợ của bạn trở nên dễ quản lý hơn.
3. Đàm phán với người cho vay của bạn với sự trợ giúp của Chuyên gia cho vay mua nhà
Chúng tôi biết rằng việc đàm phán lãi suất hoặc các điều khoản cho vay của bạn có thể rất đáng sợ.
Chuyên gia cho vay mua nhà của Avenstone có thể giúp bạn đàm phán miễn phí để bớt đi một số rắc rối.
4. Refinance với ưu đãi hoàn lại tiền
Xem lại các thoả thuận hoàn lại tiền hiện đang được cung cấp để xem liệu có thoả thuận nào phù hợp với bạn hay không và giải phóng một số tiền mặt cho các chi phí khác.
5. Xem lại tổng thu nhập của bạn để tăng khả năng vay
Bạn có phải là một người nhân viên nhận được tiền thưởng hoặc hoa hồng, hoặc có một công việc phụ kiếm thêm thu nhập không?
Bạn có thể muốn nghĩ đến việc refinance vào thời điểm mà bạn có thể chứng minh tổng thu nhập hàng năm của mình để giúp tăng khả năng vay tiền của mình.
Bạn đang tự hỏi bạn có thể nhận được một hợp đồng cho vay mua nhà cạnh tranh hơn không? Đến lượt bạn rồi. Hãy chọn thời điểm trò chuyện với Chuyên gia cho vay mua nhà và nhận được trợ giúp miễn phí từ chuyên gia về khoản vay mua nhà của bạn.
Bạn có thắc mắc gì về việc vay tiền không? Cứ hỏi!
Chúng tôi luôn sẵn sàng giúp đỡ. Hãy chọn thời gian trò chuyện với Chuyên gia cho vay tại đây.
Thông tin trong bài đăng này mang tính chất nói chung và không nên được coi là lời khuyên cá nhân hoặc tài chính. Bạn lúc nào cũng nên tìm kiếm lời khuyên hoặc hỗ trợ chuyên nghiệp trước khi đưa ra bất kỳ quyết định tài chính nào.
AVENSTONE - Tài chánh và bất động sản
🏢 Level 3, 257 Collins Street, Melbourne VIC 3000
🏢 Level 3, 2 Brandon Park Drive, Wheelers Hill VIC 3150
🏢 2A Westall Road, Springvale VIC 3171
☎️ Tiếng Anh - 03 9566 7247
📱 Tiếng Việt - 0466 889 881
📧 info@avenstone.com.au
Comments