Khi mua căn nhà đầu tiên, bạn có thể cảm thấy vừa phấn khích và lo lắng. Nếu có sự chuẩn bị vững chắc, bạn có thể khiến trải nghiệm này bớt căng thẳng và hiệu quả hơn. Dưới đây là một số điều cần suy nghĩ trước khi tìm được nhà để mua.
Quyết định xem bạn thực sự cần gì
Để giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp, hầu hết mọi người khuyên bạn nên lập một danh sách những điều “phải có” và “có thì tốt”. Việc này đầu tiên sẽ giúp bạn tránh mắc bẫy yêu thích một ngôi nhà ngay cả khi nó không thực sự đáp ứng được nhu cầu của bạn. Thứ hai sẽ giúp bạn lựa chọn giữa các bất động sản đáp ứng các yêu cầu cơ bản của bạn.
Danh sách “phải có” của bạn có thể bao gồm những điều sau:
vị trí - khu vực bạn muốn mua
kích thước - số lượng phòng ngủ, khu vực giải trí và làm việc bạn sẽ cần
các tính năng - chẳng hạn như ánh sáng tự nhiên tốt, không gian cho trẻ em vui chơi, không gian cho hai xe hơi
tiện nghi - dễ dàng tiếp cận phương tiện giao thông công cộng, cửa hàng, trường học, hoặc công viên.
Danh sách "có thì tốt " của bạn có thể bao gồm một số điều sau:
khu vườn ít tốn công chăm sóc
bể chứa nước mưa
thiết bị nhà bếp chất lượng
điều hoà hoặc hệ thống sưởi trung tâm
phòng tắm thứ hai
phòng giặt là riêng biệt
gạch thay vì ván ép
đã được sửa chữa lại hơn là cần hoàn thiện.
Suy nghĩ về lối sống của bạn
Hãy suy nghĩ xem bất động sản đó có phù hợp với lối sống của bạn theo thời gian không. Sống trong một căn hộ nội thành có thể thú vị và gần với mọi thứ bạn muốn, nhưng có thể đắt và nhỏ. Nơi đó có phù hợp với kế hoạch của bạn nếu bạn muốn lập gia đình, hoặc thậm chí là nuôi thú cưng trong tương lai gần không?
Một bất động sản lớn hơn ở các vùng ngoại ô có thể đáng đồng tiền hơn và cho bạn không gian để phát triển, nhưng nó có thể không có khả năng tiếp cận tốt với phương tiện giao thông công cộng hoặc trường học gần đó. Có đáng không nếu bạn phải di chuyển đường dài hoặc đưa đón con cái suốt cuối tuần đến các sự kiện khác nhau?
Bạn cần một danh sách các ưu và nhược điểm cho bất kỳ bất động sản nào bạn tìm thấy và quyết định bất kỳ “điều phá hỏng giao dịch” nào sẽ giúp bạn loại trừ một bất động sản nào đó.
Xem xét tương lai của bạn
Trong khi viết danh sách, bạn có thể muốn tự hỏi xem tài sản này là khoản đầu tư ngắn hạn hay dài hạn. Những gì bạn cần bây giờ có thể không phù hợp với bạn trong một vài năm nữa. Có thể tốn kém để nâng cấp (hoặc hạ cấp) với các chi phí như thuế trước bạ, Bảo hiểm Thế chấp cho Người cho thuê (lenders mortgage insurance), chi phí chuyển nhà và hoa hồng bất động sản.
Nếu bạn đang nghĩ đến việc lập gia đình trong một vài năm tới, một ngôi nhà lớn hơn có thể tốt hơn một căn hộ nhỏ sẽ sớm chật chội. Nếu sự nghiệp của bạn cần phải di chuyển nhiều và có thể chuyển nhượng, bạn có thể xem xét các bất động sản mà bạn có thể dễ dàng cho thuê.
Bắt đầu tìm kiếm
Khi bạn biết mình cần gì và có ý tưởng về số tiền bạn có thể đủ khả năng chi tiêu, bạn đã sẵn sàng bắt đầu tìm kiếm. Bắt đầu với những hoạt động này.
Đi bộ hoặc lái xe xung quanh các khu vực bạn quan tâm, lưu ý những con phố bạn thích hoặc không thích.
Đến thăm các đại lý bất động sản trong khu vực. Kiểm tra những lời chào mời hiện tại của họ và cho họ biết bạn quan tâm đến điều gì.
Sử dụng các trang web bất động sản trực tuyến như realestate.com.au và domain.com.au. Cả hai đều cung cấp các tùy chọn tìm kiếm hữu ích. Chúng cho phép bạn lưu tìm kiếm, xem thời gian kiểm tra hoặc thiết lập cảnh báo cho những ngôi nhà đáp ứng yêu cầu của bạn, để bạn có thể biết khi chúng được rao bán.
Kiểm tra các trang web của cá nhân và công ty bất động sản địa phương. Họ có thể có thêm thông tin, chẳng hạn như địa chỉ bất động sản, điều có thể không được liệt kê trên các trang web khác.
Tiếp tục tìm kiếm
Mua nhà có thể là một trải nghiệm rất nhiều cảm xúc, do đó, hãy tính toán để đưa ra mức giá thực tế cho những ngôi nhà bạn muốn xem. Việc nghĩ đến một vị trí mơ ước và thiết lập các tính năng bạn muốn trong một ngôi nhà là điều rất tốt, nhưng thực sự bạn có khả năng mua được hay không?
Tìm được ngôi nhà phù hợp có thể mất thời gian. Điều quan trọng chính là tiếp tục có động lực, tiếp tục tìm kiếm và tiếp tục nghiên cứu nếu bạn không tìm thấy ngay lập tức.
AVENSTONE - Tư vấn vay tiền, bán nhà, đầu tư bất động sản
🏢 Level 3, 257 Collins Street, Melbourne VIC 3000
🏢 Level 3, 2 Brandon Park Drive, Wheelers Hill VIC 3150
🏢 2A Westall Road, Springvale VIC 3171
☎️ Tiếng Anh - 03 9566 7247
📱 Tiếng Việt - 0466 889 881
📧 info@avenstone.com.au
Comments