Nếu bạn đang định bán nhà, sự quyết định nên bỏ ra bao nhiêu tiền để sửa sang trước khi bán là một quyết định khá khó khăn. Một mặt, bạn có thể chi rất nhiều tiền để thay đổi mọi thứ, thí dụ như bếp mới, phòng tắm mới, v.v. Nhưng liệu thời gian và công sức bạn bỏ ra có xứng với số tiền mà nó sẽ mang lại cho bạn không? Mặt khác, bạn có thể làm những việc sửa chữa nhỏ và nhanh nhưng sẽ mang lại cho bạn lợi tức cao so với khoản đầu tư của bạn.
Và sao đây là những việc sửa chữa nhỏ mà bạn có thể làm để gia tăng giá nhà của bạn.
Sơn lại tủ bếp
Nhà bếp là một nơi rất tốn kém nếu bạn muốn tân trang lại nhưng nó cũng là một trong những phòng quan trọng cho người mua. Vì vậy, nếu nhà bếp của bạn trông hơi cũ kỹ, cách tốt nhất để thay đổi cách nhìn của người mua là nên sơn lại tủ bếp và thay vào các tay cầm mới.
Tạo ra khung cảnh xanh mát
Ấn tượng ban đầu rất quan trọng và không có gì làm mát mắt người mua hơn là một khu vườn tuyệt đẹp. Nếu sân trước hoặc sân sau của nhà bạn thiếu cây xanh và hoa trái thì bạn nên trưng bầy một số chậu cây. Cây cũng có thể dùng để che những cảnh xấu của mặt tiền (ví dụ như nếu mặt tiền của bạn có nhiều bê tông).
Thay mới các màn cửa sổ
Nếu màn cửa sổ của bạn trông hơi cũ, hảy thay chúng bằng một tấm màn mới sang trọng hơn hoặc hiện đại hơn để làm sáng lại căn nhà của bạn. Nên nhớ rằng ánh sáng tự nhiên là một điều mà ai nấy đều mong muốn, vì vậy bạn nên chọn một tấm màn mà không cản trở ánh sáng nhưng vẫn tránh được việc người ngoài nhìn vào nhà mình.
Tẩy trắng các viền gạch
Hãy nhìn lại các viền gạch của sàn nhà hoặc trong phòng tắm của bạn trước khi đưa nhà lên thị trường. Giống như nhà bếp, phòng tắm là một phòng rất tốn kém để tân trang nhưng việc đơn giản như tẩy trắng lại viền gạch sẽ đem lại cảm giác mới cho cả toàn nhà. Đây là một việc rất đơn giản mà bạn có thể tự làm hoặc nếu mướn thợ thì giá trung bình chỉ khoản $35 cho mỗi mét vuông thôi. Nếu gạch của nhà bạn nhìn hơi cũ nhưng vẫn còn trong tình trạng tốt thì bạn có thể chọn sơn lại nó bằng một loại sơn dành riêng cho gạch để tạo ra một bảng màu mới.
Thay các đèn trong nhà
Như chúng tôi đã đề cập trên, ánh sáng là một yếu tố quan trọng cho người mua. Nếu nhà bạn thiếu ánh sáng tự nhiên thì điều cần làm là phải tạo ra ánh sáng nhân tạo. Điều này chỉ đơn giản như sắm những cây đèn với nhiều bóng để làm sáng căn nhà. Điều tốt nhất là khi bạn không thắp nó thì những cây đèn này vẫn có thể dùng để làm vật trang trí cho nhà.
Nếu bạn đang có kế hoạch bán nhà, chúng tôi còn rất nhiều mánh khoé nhỏ để giúp bạn tăng giá trị của nhà mình. Hảy liên lạc với một tư vấn viên của chúng tôi hôm nay để biết thêm về các cách thức vừa đơn giản vừa có thể tự làm được này.
AVENSTONE - Tư vấn mua, bán và đầu tư bất động sản
🏢Level 17, 31 Queen Street, Melbourne VIC 3000
☎️Tiếng Anh - 03 9092 9462
📱Tiếng Việt - 0412 258 872
📧info@avenstone.com.au
Kommentarer